龙8国际业绩超预期华夏大悦城商业REIT展现穿越周期韧性

　　近日，华夏大悦城商业REIT（基金代码：180603）披露2025年二季度报告，再次交出超预期的稳健成绩单。依托成都大悦城强运营能力与稳定现金流，该产品实现出租率、收缴率、年化分派率全面提升，long8-龙8(国际)唯一官方网站多项核心数据创下历史新高，成为当前REIT市场中兼具稳健回报与高活力的典型样本。

　　这份“逆周期”的优异表现，也再次印证了中粮系商业资产穿越周期的价值与长期信心。

　　截至2025年6月末，项目期末出租率持续提升至98.44%，创下历史新高，较预测值提升2.44个百分点。

　　报告期末租金收缴率提升至99.22%，展现出极强的商户履约能力和运营管理能力。

　　延续一季度的优异表现，二季度华夏大悦城商业REIT实现收入8223.82万元，可供分配金额4539.99万元，按募集规模计算当期年化分派率达到5.48%，较招募说明书同期预测值提升15bps。华夏大悦城商业REIT持续保持强劲现金流创造能力，为投资者回报奠定了坚实基础。商业活力持续迸发

　　“首店经济”持续发力，成为项目撬动潮流的强力支点。二季度成功引入9家重磅特色首店，为消费者带来耳目一新的体验。

　　零售品质全面升级，共同构筑起多元、高品质的潮流生活方式。餐饮矩阵焕新升级，多元餐饮选择满足不同客群需求，持续激活舌尖上的消费活力。

　　项目精准把握消费脉搏，聚焦档期特色，携手品牌伙伴，打造了一系列主题鲜明、资源共创的经营节点和现象级主题活动，通过线上线下整合营销，实现业绩跃升和影响力几何级扩散。

　　二季度项目通过创新运营打法，联动100余家高阶运动、零售、餐饮品牌，不断强化经营氛围；通过多渠道整合营销实现整体曝光量1.25亿，实现影响力破圈。

　　4月打造“嗨新节”，以“公园运动场TIME TO RUN”为主题，集结青年艺术家、超11家运动品牌及潮流社群，线上线下齐发力；品牌端联动SALOMON、迪卡侬、New Balance等头部运动品牌，打造主题走秀，配合重磅SP活动，成功抢占市场，long8-龙8(国际)唯一官方网站有效拉动客流，实现销售业绩强势冲高。

　　5月打造首届“大悦Beauty美妆节”，以巨型玫瑰花海瀑布打造梦幻场景，深度联动高化品牌资源，精准导流，有效带动高化品牌销售，实现“浪漫破圈”。

　　“五一”假期成功落地宝可梦西南首站IP快闪及限量周边发售，组织三场人偶见面会及宇树机器人巡游、迪卡侬青少年慢骑等商户联动活动，节日氛围感拉满。

　　6月结合亲子客群，与商户深度联动，打造“儿童游园会”“超级会员节”等档期活动，联合大悦橙、奈尔宝、玩具反斗城等10余家儿童品牌打造专属主题场景，重点营造节日氛围。

　　还举办首届儿童戏剧艺术生活节等5大活动，聚客效应显著。此外，活动叠加会员超值回馈，有效吸引会员回流。

　　5月重点推进公区用水高效监测，完成75只智能水表升级改造，long8-龙8(国际)唯一官方网站成功搭建“公区水耗监测智能平台”，实现数据实时上传与分析，为精准调控、深挖节能潜力奠定坚实基础。

　　6月启动AB馆中段公区精装提升工程，在项目标志性的半开放式退台、超大屋顶花园、户外广场基础上，long8-龙8(国际)唯一官方网站进一步优化内部空间，致力于打造更开放、更舒适、更具品质感的消费环境。

　　在扩内需、促消费政策持续发力的大背景下，华夏大悦城商业REIT凭借其稳定的现金流特性，正成为投资者分享消费升级红利的重要桥梁。

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